小C、房东双方签订《房屋租赁合同》一份，约定房东将其房屋出租给小C。

合同中约定，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由小C承担的费用、租金及应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给小C。租赁期内，因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品，设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。此外，双方还签署了房屋交割清单，该清单对厨房橱柜及操作台面未予明确说明。

此后，小C和房东相安无事，还续签了合同，房东在双方续签合同文本尾部手写了收回房门卡两张，钥匙收到两把，水电卡各壹张，押金需在面板维修后退还等内容，但小C未予签名。

然而，在双方均认可合同已经全部履行完毕，小C要求房东退还押金时，却被房东拒绝了。房东主张，厨房台面存在裂缝，而一个原本就没有出现在交割清单上的床垫也消失了。

案件审理中，房东提供照片证明，其厨房操作台面洗菜盆外侧部分有一道裂缝，对于台面裂缝损坏原因不申请鉴定。

小C称，该裂缝在其承租之前就存在，但自己没有证据证明原始状态。台面在使用过程中不可避免存在损耗，自己没有恶意损坏。而且，台面损坏不影响正常使用，自己不应当承担赔偿责任。关于那个“神奇”的床垫，小C认可确实是她丢弃的，但那是上一租户留给自己的，而且丢弃床垫也经过了房东同意，但房东对此不予认可，小C也没有提交证据。

房东与小C签订的两份租赁合同均真实合法有效，双方均应按约履行。现两份租赁合同已经履行完毕，房东应退还小C的押金，但双方对退还金额产生争议。

关于厨房操作台面水盆外侧裂缝损坏的损失承担问题，小C主张该裂缝系其承租时就存在，但未提交相应证据证明其主张。依据双方合同约定，小C保管不当或不合理使用导致物品损坏的情况下承担维修或赔偿责任，现房东并无证据证明该裂缝系小C保管不当或不合理使用导致，故其要求小C承担赔偿责任的请求，法院不予支持。

关于小C将房东床垫丢弃是否应当承担赔偿责任及赔偿数额，小C主张其系经过房东同意将床垫丢弃，但并未提交相应证据证明，房东亦不予认可，小C应依据合同约定，赔偿房东由此造成的损失。法院依法酌情确定小C应当赔偿的金额，自房东应当退还小C的押金中扣除后，房东应将剩余押金退还给小C。

法条链接：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第六十七条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释

第九十条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。

　　在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。

房屋交割，擦亮双眼。从上述法律规定中，可以看到举证是当事人诉讼中的重要环节，也是法院审理案件的重要依据。一般情况下，承租房屋内会有一些基本的家具家电，即所谓“拎包入住”，但大家在承租房屋进行收房交割时，一定要制作或确认交割清单，将房屋内的物品、装饰等的数量及现状进行确认，如有必要，可拍照或录视频予以保存，发生纠纷时可作为关键证据向法院提供，以维护自身的合法权利，以免因举证不能承担败诉的苦果。